过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*S山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗ght: 24px;'>山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗T宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房企。山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗>

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的(de)房(fáng)企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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