今天给各位分享出租厂房预(yù)收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支(zhī)付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租(zū)金(jīn)账人+工念什么 人工念什么姓务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的(de)方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么(me)，正常(cháng)是入待(dài)摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业(yè)用房、运(yùn)输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支(zhī)付(fù)厂房仓库(kù)租(zū)金可(kě)以先计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉(shè)及(jí)押(yā)金和(hé)租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处(chù)理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时(shí)，应通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果(guǒ)是(shì)用于经营管(guǎn)理的(de)办(bàn)公楼(lóu)，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入(rù)包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过(guò)“预(yù)付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以上的(de)房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方(fāng)，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与(yǔ)现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的(de)租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企业(yè)的(de)费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受(shòu)益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产取得(dé)的(de)租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项(xiàng)税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的(de)范(fàn)畴。房(fáng)地(dì)产评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资(zī)产评估公司都(dōu)可以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你用到什么地方(fāng)上。房地产估(gū)价机构资(zī)质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管部门(mén)负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资(zī)产评估时考虑，需(xū)要披露(lù)在资产评(píng)估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按(àn)照(zhào)租赁合同中所约定(dìng)的(de)——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上(shàng)不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套(tào)基本生(shēng)活设施。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出(chū)租。

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上(shàng)的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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