今天给(gěi)各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计(jì)算(suàn)

什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人(rén)所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计征的(de)，不(bù)是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅(zh蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子ái)类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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