林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政割韭菜是割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(f割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思āng)的(de)权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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