过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的(de)股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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