怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思(jī)金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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