刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部(bù四月的小说集，四月的小说好看吗)长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(b四月的小说集，四月的小说好看吗iǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就(jiù)在(zài)于落(luò)实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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