经济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的(de)购房需求(qiú)较为集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，最(zuì)近(jìn)一些城市(shì)成交量出(chū)现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关(guān)键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所(suǒ)回落(luò)，应视为需求集中释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前(qián)房地产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应(yīng)尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收开(kāi)始的信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦(dàn)征(zhēng)收张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛ine-height: 24px;'>张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛，持有房产的成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大(dà)，房价有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的(de)是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进行，一(yī)些城市(shì)开展了(le)调(diào)查摸底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大房地产税(shuì)改(gǎi)革试点城市(shì)的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是(shì)否推进，仍须(xū)综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况(kuàng)。

张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将(jiāng)进(jìn)一(yī)步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调(diào)控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举能(néng)减轻购(gòu)房者(zhě)筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持(chí)。一线城市(shì)的房地产市场调控政(zhèng)策(cè)一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区一策’的(de)方式由房山区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确(què)保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推(tuī)进(jìn)保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区域，对市(shì)场恢复(fù)起到了带(dài)动作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购举措。金融(róng)政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城市可(kě)能通过(guò)下调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大(dà)起大落的复(fù)苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房(fáng)源标注交易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照(zhào)指导价确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到(dào)了(le)明显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易(yì)平(píng)台上看不到的(de)二手房(fáng)交(jiāo)易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继续(xù)执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会(huì)让市场(chǎng)重回过热(rè)状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情(qíng)况细(xì)致衡量。

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