刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产2l是多少斤 2l是多少kg(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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