刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　<世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么strong>01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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