鹤壁(bì)市(shì)政府官网(wǎng)资料(liào)显示，鹤(hè)壁现辖浚县、淇县、淇(qí)滨(bīn)区、山城区、鹤山(shān)区(qū)5个行政区(qū)和鹤(hè)壁国家(jiā)经济技术开(kāi)发区(qū)、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发(fā)区(qū)3个(gè)功能区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区是最(zuì)初(chū)因(yīn)煤(méi)而兴的老城区，被当地人(rén)称为“老区”，而以淇滨区为代表的部分区域则(zé)被(bèi)称(chēng)为(wèi)“新区(qū)”。

　　“老区以前是因煤矿而(ér)兴起的，是鹤壁市(shì)原来(lái)的市中心，后(hòu)来资源慢慢枯竭，新区开发好后，大多数人都流入(rù)了新区，房价自然就便宜了(le)。”在老(lǎo)区土生土长的吕辉(huī)告诉(sù)时代财经(jīng)。

　　据(jù)鹤壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤(hè)壁市(shì)人(rén)民政府驻地从山城区迁至(zhì)淇(qí)滨区，同时鹤壁市郊区(qū)也更名为(wèi)了鹤壁市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新区则是(shì)在淇滨区基(jī)础上(shàng)发展(zhǎn)而来的(de)新中心(xīn)。2012年(nián)7月30日， 河(hé)南(nán)省委(wěi)常委会研究通过《鹤壁新区建设总(zǒng)体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁(bì)新区奠基仪式举行。

　　随着(zhe)城市空(kōng)间结构的调(diào)整，人口也随之(zhī)流(liú)动。

　　本地人刘(liú)伊告(gào)诉时代财经(jīng)，周围人从“老区”转移到“新区”的不在少数，“基(jī)本都是在2010年前(qián)后搬的，有人因(yīn)为(wèi)工作单位迁到了新区，一(yī)家人(rén)就搬过来了，有(yǒu)人则是因为有好(hǎo)学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起的(de)，走(zǒu)快(kuài)速道(dào)的话，开车都要(yào)二三十分钟，很多人搬到新区后就很少再去老(lǎo)区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数据也印证(zhèng)了(le)这(zhè)样的人口流向。从全市看(kàn)来(lái)，人口流失并不严重，但(dàn)城市(shì)内部各区之间(jiān)的人(rén)口(kǒu)流动则(zé)十分明显(xiǎn)。

　　鹤主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别壁市第七次全国人口普(pǔ)查公报显(xiǎn)示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年(nián)相(xiāng)比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次(cì)全国人口普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人(rén)，山城区减少75503人(rén)，浚县(xiàn)减少40564人，淇(qí)县减少6827人，而作为“新区(qū)”的(de)淇滨(bīn)区则增加188467人(rén)，几乎(hū)承(chéng)接了“老区”和县(xiàn)城(chéng)转出的全部人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤(hè)岗(gǎng)

　　鹤壁老区低房价的(de)“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨(tǎo)论(lùn)。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一(yī)座因煤(méi)而兴(xīng)的城市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务院决定在全国新建一(yī)批(pī)工业城市，当时鹤壁集地区尚被(bèi)称为鹤壁矿区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖，拥有丰富(fù)煤炭资源的(de)鹤壁矿区已经建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务(wù)院正式批准(zhǔn)建立鹤壁市，鹤壁(bì)至此“以(yǐ)煤(méi)立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量(liàng)就已突破千万吨，在2005年的巅峰(fēng)时期，原(yuán)煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年(nián)间，煤矿(kuàng)的颓势开始显现。原(yuán)煤(méi)产量逐年下降，从上千万吨，骤降至600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国民(mín)经济和社会(huì)发展(zhǎn)统计公(gōng)报(bào)，到了2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万吨(dūn)，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力摆(bǎi)脱一个资源型城(chéng)市(shì)的标签。公开报道显示(shì)，鹤壁(bì)这(zhè)些年一直在推(tuī)进产业转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国家发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工(gōng)业比重下降至5.1％，高新技术产业占比(bǐ)达到(dào)47.7％，数字经济核(hé)心产业增加值(zhí)占比(bǐ)居(jū)河(hé)南省第2位。2023年鹤(hè)壁市(shì)政府工作报告还强调了，“煤炭产业(yè)占比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面，从2012年到(dào)2022年(nián)，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近(jìn)翻倍(bèi)。虽在河南省内排名第(dì)17，位(wèi)列倒数第(dì)二(èr)，但人均GDP在全省(shěng)排名均处于第(dì)7名，位(wèi)列中上(shàng)游。

　　对(duì)比(bǐ)同样(yàng)是煤炭资源型(xíng)城(chéng)市(shì)起(qǐ)家的(de)鹤岗，2021年原(yuán)煤产量达(dá)到1046.7万(wàn)吨，增(zēng)长(zhǎng)3％，洗煤产量达(dá)754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管今(jīn)年一(yī)季度GDP增速达(dá)到(dào)8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一，但不少(shǎo)分(fēn)析将(jiāng)其归结为“家里又(yòu)找(zhǎo)到了矿”——石墨。

　　易居(jū)研究院(yuàn)总监严跃(yuè)进对时(shí)代财经指出，鹤(hè)壁和鹤岗还是有差异性(xìng)的，“应该说它的问题严重程(chéng)度要小很多，鹤壁(bì)还是因为当地房产市(shì)场的支撑(chēng)力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房(fáng)者购房后作为仓储使(shǐ)用，恰(qià)也(yě)说明房(fáng)源的利用(yòng)有了新的用处。地方(fāng)政府要从此类热搜事件中挖掘新的机(jī)会，比如说宣传低房(fáng)价、低生(shēng)活(huó)成本(běn)的(de)优势，积极导入各(gè)类新产业和(hé)新(xīn)资源。”

　　“各(gè)地对于此类老旧二手房的再利(lì)用(yòng)应该有更好的规划(huà)，要系统对此类存量住房进行盘(pán)活，进而培育城市发展的新价值(zhí)和新(xīn)的机会。”严跃(yuè)进(jìn)建(jiàn)议道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕(lǚ)辉、刘伊均为化名）

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