刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了11吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市00多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市意(yì)味着在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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