豫北小(xiǎo结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少t: 24px;'>结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少)城鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起因(yīn)是一则“10万元买8套房(fáng)”的消息，成功引起(qǐ)了大家的关(guān)注(zhù)。当事人北(běi)京市民丁乐告诉(sù)时(shí)代财经(jīng)，目前为止，他已(yǐ)经在鹤壁山(shān)城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万，最(zuì)便宜的(de)则是2020年在鹤(hè)山(shān)区“捡漏”买的1000元一套的房(fáng)子，“是一栋(dòng)二层小楼的顶(dǐng)楼，没(méi)水没电没燃气，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放在那里没(méi)怎么(me)动过。”

　　5月17日，山城区(qū)的房产中介(jiè)洪丽告诉(sù)时代财(cái)经(jīng)，这两天(tiān)从各地打(dǎ)来的咨(zī)询电话(huà)明(míng)显(xiǎn)增多了，一(yī)天有二(èr)十几(jǐ)人咨(zī)询(xún)买房，以(yǐ)前(qián)从没有见过这样(yàng)的“盛况”，“还(hái)有大学生觉得好奇，打电话来(lái)问，不(bù)过目前为(wèi)止还没有成交，外地(dì)咨(zī)询的客人也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区(qū)房子、老区房子卖不出(chū)去(qù)，洪丽是不认同的，“其实老区(qū)没有网(wǎng)上传得那(nà)么破，本地人还是有买(mǎi)房的(de)需求的(de)，有很多下(xià)面(miàn)的(de)乡镇或者村里来买房(fáng)的，有些人则是为了陪读才(cái)买房(fáng)。”

　　另一(yī)位中介(jiè)吕辉则和洪丽不同，从5月(yuè)16日起，就已经接待了不少来自外地(dì)的(de)客户，“河南周边、河(hé)北、北京、山东的(de)都有，都是慕名(míng)前来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤(hè)壁公布了最新购房补(bǔ)贴政策，每套最高补贴(tiē)1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至5月21日在市(shì)会展中(zhōng)心广(guǎng)场举办，在(zài)住博会期(qī)间买房每套可最高补贴1万元(yuán)。

　　不过，住博会主推的是鹤壁精品特色楼盘项目，或(huò)与老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房如买菜”走红背后

　　丁(dīng)乐告诉时(shí)代财经，自己买房的时(shí)候“不(bù)怎么挑”，看对眼了(le)就“买着玩(wán)玩”，“到(dào)后来有些(xiē)是(shì)中介说要冲(chōng)业绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉得(dé)挺便宜的，就又买了几套(tào)”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极低(dī)的现象仅在(zài)鹤壁的老区——山城区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨区还是正(zhèng)常(cháng)的(de)房(fáng)价水(shuǐ)平。

　　据某二手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价为7831元/平方米，其(qí)中，“新区(qū)”淇滨区二(èr)手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而“老(lǎo)区”山城(chéng)区二手(shǒu)房(fáng)均价则仅为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房(fáng)均(jūn)价4967元(yuán)/平方米，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时(shí)代财(cái)经在该交易(yì)网站看(kàn)到，在山城(chéng)区(qū)，单价700元、800元/平方米的房源为(wèi)最多数(shù)，总(zǒng)价最高的一(yī)套房则(zé)为(wèi)50万，单价不到3000元(yuán)/平(píng)方米。

　　新、老(lǎo)城区之间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁市(shì)政府官网资(zī)料显示，鹤壁现(xiàn)辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁(bì)国(guó)家经济(jì)技术开发区、市城(chéng)乡一体化示范区(qū)、宝山经(jīng)济技术开发区3个(gè)功能区，是(shì)中原城市(shì)群核心发展(zhǎn)区14个城市之一。

　　其中，鹤山区(qū)和山城区是最初因(yīn)煤而兴的老城区(qū)，被当地人称为“老(lǎo)区(qū)”，而以淇滨区为代表的部分区域则被称为“新区(qū)”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤(méi)矿而兴(xīng)起的，是鹤壁(bì)市原(yuán)来的市中心，后来资源慢慢枯竭(jié)，新区开(kāi)发(fā)好(hǎo)后(hòu)，大多数人都流入了新区(qū)，房价自(zì)然就(jiù)便宜了。”在老(lǎo)区土(tǔ)生土长的吕辉告诉时(shí)代财经(jīng)。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年12月26日(rì)，鹤(hè)壁市人民(mín)政府驻地(dì)从山城(chéng)区(qū)迁至淇滨区，同时鹤壁市(shì)郊区也更名为(wèi)了鹤壁市淇(qí)滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是(shì)在淇滨区基础上发展而来的新中心(xīn)。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过(guò)《鹤壁新区(qū)建设总体方案》，同年9月28日(rì)，鹤(hè)壁新(xīn)区奠(diàn)基仪式举行。

　　随着城市空间结构(gòu)的(de)调整，人口也随(suí)之流动。

　　本地人刘伊告诉时代财经，周围人从“老区(qū)”转移(yí)到“新区”的不在少数，“基本都是在2010年前后搬(bān)的，有(yǒu)人(rén)因为(wèi)工作单位迁(qiān)到了新区，一家人就(jiù)搬(bān)过来了，有人则(zé)是(shì)因为有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区(qū)和老城(chéng)区不是连在(zài)一(yī)起的，走快速道的(de)话，开(kāi)车都要(yào)二三十分钟，很多人搬到新(xīn)区后(hòu)就很少再(zài)去老区了。”刘伊(yī)补充道(dào)。

　　人口普查的(de)数据也印证了这样的人口流向(xiàng)。从全市看来(lái)，人口流失(shī)并不(bù)严重，但城市(shì)内部各区(qū)之间的人口流动则十分明显(xiǎn)。

　　鹤(hè)壁(bì)市第七(qī)次全国人口(kǒu)普查公报显示，2020年，全市(shì)常住人口(kǒu)为 156.6万人(rén)，与2010年相(xiāng)比，减(jiǎn)少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人口普(pǔ)查相比，鹤山区减少68700 人(rén)，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇(qí)县减(jiǎn)少6827人，而作为(wèi)“新区”的淇滨区则增加188467人，几(jǐ)乎承接了(le)“老(lǎo)区”和县城(chéng)转(zhuǎn)出的全部人(rén)口。

　　鹤壁(bì)不是鹤(hè)岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再度引发(fā)了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁也是一座因煤而兴的(de)城市。

　　1956年，党中央、国务院(yuàn)决定在全国新建一批工(gōng)业城市，当(dāng)时鹤壁集(jí)地区尚被称(chēng)为(wèi)鹤(hè)壁矿区，归属现安阳市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经(jīng)建成了一矿(kuàng)、二矿(kuàng)、三(sān)矿、四矿。

　　1957年(nián)3月26日(rì)，国务院正式批(pī)准建立鹤壁市，鹤(hè)壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产(chǎn)量(liàng)就已突破千万吨，在2005年(nián)的巅峰时(shí)期(qī)，原煤(méi)产量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤矿(kuàng)的(de)颓(tuí)势(shì)开始显现(xiàn)。原煤产量逐年下(xià)降，从上(shàng)千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民(mín)经济和社会(huì)发展(zhǎn)统计公报，到(dào)了2022年，原(yuán)煤产量就(jiù)仅有300.1万吨，同比(bǐ)下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力摆脱一个资(zī)源型城市的标签。公(gōng)开报道显(xiǎn)示，鹤壁这些年一直在(zài)推(tuī)进产业转型(xíng)。

　　据国家发改委，2021年，鹤(hè)壁市煤炭产业占工(gōng)业(yè)比重下(xià)降至5.1％，高新技术(shù)产(chǎn)业占比达到(dào)47.7％，数字经济核心产业(yè)增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作(zuò)报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业(yè)占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元(yuán)增加到(dào)1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽在河南(nán)省内排(pái)名(míng)第17，位(wèi)列倒(dào结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少)数第(dì)二，但(dàn)人(rén)均GDP在全省排名均处于第7名，位列中(zhōng)上(shàng)游(yóu)。

　　对比同(tóng)样是(shì)煤炭资源型城(chéng)市起家的鹤岗，2021年原煤产量达到(dào)1046.7万(wàn)吨(dūn)，增长3％，洗(xǐ)煤产量(liàng)达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今(jīn)年一(yī)季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑龙(lóng)江全(quán)省(shěng)第一，但不少(shǎo)分析将(jiāng)其归结为“家里又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研究(jiū)院总(zǒng)监严跃(yuè)进对时代财(cái)经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁和鹤岗还是有(yǒu)差异性的，“应该说它的问(wèn)题严重程度要小很多，鹤壁还是因(yīn)为当地房产市场的支撑力和吸引力(lì)不(bù)够(gòu)。”

　　同时(shí)，严(yán)跃进指(zhǐ)出，“此(cǐ)次购房者购(gòu)房(fáng)后作为仓储使用，恰也说明(míng)房源的利用(yòng)有了新的用(yòng)处。地(dì)方政府(fǔ)要从此类热搜事件中(zhōng)挖掘新的机会，比如说(shuō)宣传低(dī)房(fáng)价、低(dī)生(shēng)活(huó)成本的优势，积(jī)极导入各(gè)类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利用应该有更好的规划，要(yào)系统对此类存(cún)量(liàng)住房进行盘活，进而培育(yù)城市发展的新价值和新的机会。”严(yán)跃进建议道。

　　（文中(zhōng)采访对(duì)象丁(dīng)乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘(liú)伊均为化名）

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