过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式(shì)也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地(dì)产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字没(méi)看到有一(yī)家(jiā)房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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