刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(z2197的立方根是多少，216的立方根是多少hèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(g2197的立方根是多少，216的立方根是多少uǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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