上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自(zì)金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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