上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语pan kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实(shí)现(xiàn)签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰(fē爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语ng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没(méi)有变化(huà)。

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