今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税(相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗shuì)法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市(shì) ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于(yú)目前的个人(rén)所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额(é)计(jì)算得出 。

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