金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行>防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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