杭州楼市因区施策(cè)，除(chú)临(lín)安区(qū)不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围(wéi)内，个(gè)人转让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一住龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政(zhèng)策(cè)的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套(tào)房的(de)购房者(zhě)无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋(wū)满(mǎn)2年(nián)后出(chū)售的(de)房产，将免征(zhēng)增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局局长王(wáng)进(jìn)表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房(fáng)区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需(xū)要(yào)落户满5年，其(qí)中符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加大力(lì)度促进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关于(yú)进一步促进房地产市(shì)场(chǎng)平稳(wěn)健(jiàn)康发展的(de)通知》。通知规(guī)定，在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人(rén)所得(dé)税(shuì)）缴(jiǎo)纳记(jì)录(lù)的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商(shāng)品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住(zhù)房，不受(shòu)落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进一步提升(shēng)房地(dì)产调控政策精(jīng)准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思(sī)维(wéi)，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针对性地(dì)满足居民刚性(xìng)和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即可购(gòu)买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二(èr)套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不(bù)变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极(jí)探索职(zhí)住(zhù)平(píng)衡(héng)，制定特定区域的差别(bié)化购(g龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业òu)房政策，进一(yī)步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊(láng)实施差(chà)异(yì)化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求，自(zì)政策发布之日(rì)起，实施(shī)范(fàn)围内(nèi)领取(qǔ)预售证的新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房项(xiàng)目(mù)，应提(tí)供不少(shǎo)于(yú)准(zhǔn)售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给在实施(shī)范围内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一定(dìng)年(nián)限的“人(rén)才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区(qū)共(gòng)出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季(jì)度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金(jīn)第一位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持(chí)续优化房地产调控(kòng)措施，积(jī)极(jí)促进房地产市场龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业(chǎng)企稳(wěn)回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业