大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特(tè)估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一(yī)个(gè)上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期(qī)的股(gǔ)市(shì)。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回(huí)调了(le)。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二(èr)套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来(lái)首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪(háo)们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都(dōu)在(zài)排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的(de)二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的(de)认购火爆程度，预(yù)计(jì)该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分(fēn)不(bù)够的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过(guò)交易等方(fāng)式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必(bì)然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是(shì)在人(rén)口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会(huì)存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可(kě)能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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