上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了(le)解(jiě)，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhà中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022n)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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