刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动(d利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗òng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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