刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(t俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大í)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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