金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平厦门是几线城市呢，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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