金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(è小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少r)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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