曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出(chū)售。其在(zài)港(gǎng)的(de)另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个核心(xīn)物(wù)业被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常(cháng)业(yè)务(wù)办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时(shí)表(biǎo)示，这些问题(tí)相(xiāng)信在(zài)短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资(zī)伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多)国首次(cì)超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。