金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整一共发生过几次世界大战一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战，一共发生了多少次世界大战体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)1一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战1.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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