刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　2l是多少毫升 2l是多少升ng>02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(2l是多少毫升 2l是多少升cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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