大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他(tā)说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单(dān)，也(y纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次ě)是上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。<纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次/p>

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次的(de)均(jūn)套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分制以来(lái)第(dì)一个真正(zhèng)的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了(le)打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化(huà)发(fā)展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房(fáng)库(kù)存巨大且(qiě)创(chuàng)了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城(chéng)市(shì)可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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