大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没(méi)听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内(nèi)最火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套29家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内00万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻(dòng)资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些(xi家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内ē)购(gòu)房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批(pī)次(cì)的云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积(jī)分制以来(lái)第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要(yào)针对积(jī)分不够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存(cún)在(zài)非(fēi)常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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