金融界5月8日消(xiāo)息 两(liǎng)部门近日联合印发(fā)的《关(guān)于规范房地产经纪服(fú)务的意见》明确，加(jiā)强(qiáng)从(cóng)业(yè)主体管(guǎn)理(lǐ)。严格落实(shí)经纪机(jī)构备(bèi)案(àn)制(zhì)度。全面(miàn)推行经纪(jì)从(cóng)业人员(yuán)实名(míng)登记(jì)。经纪服务内(nèi)容由基本服务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋(wū)交(jiāo)易提供的一揽(lǎn)子必要服(fú)务，延伸服务是(shì)可(kě)单独提(tí)供的(de)额外服务。意见明确，严禁操(cāo)纵经纪服务收费(fèi)。经(jīng)纪(jì)机构不(bù)得滥用市场支配地位以不公(gōng)平高价收取经纪服务费(fèi)用。房地(dì)产互联网平(píng)台不得干预经纪(jì)机构自(zì)主决定收费标准。

　　意(yì)见(jiàn)全文如下：

　　住房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的(de)意见

　　各省(shěng)、自治(zhì)区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房(fáng)地(dì)产经纪对促(cù)进房屋交易、提(tí)高交易效率、保障交易(yì)安全具有重要作用。近年来，部(bù)分房(fáng)地产经纪机构(gòu)存在利用(yòng)房(fáng)源客源优势收取过高费用(yòng)、未(wèi)明码标价、捆绑收(shōu)费、滥用客(kè)户个人信息等问题，加(jiā)重交易当事人(rén)负担、侵(qīn)害其(qí)合法权益。为规(guī)范房地产经纪服务，加强(qiáng)房地产经纪行业管理，促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场健康(kāng)发展(zhǎn)，现提(tí)出以下意(yì)见。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理(lǐ)。严(yán)格落实房地产经纪(jì)机构备案制(zhì)度。为新建商品房销(xiāo)售和存量(liàng)房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应(yīng)当按照《房地产经纪管(guǎn)理(lǐ)办法》规(guī)定向所(suǒ)在地(dì)住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门备案。市、县住房和城乡建设部门要全面推(tuī)行(xíng)经纪从业人员实名登(dēng)记，加(jiā)强经纪从业人员管理。经纪从业人员提供服务(wù)时，应(yīng)当佩戴经实名登记的工作牌(pái)、信息(xī)卡等，公示从业(yè)信息，接(jiē)受社会监督(dū)。

　　二、明确经纪服务内容。房地产经纪机(jī)构提供的经纪服务(wù)由基本服务和延伸(shēn)服务组成。基本服务是(shì)房地产经纪机(jī)构为促(cù)成房(fáng)屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客源(yuán)信(xìn)息、带(dài)客户(hù)看(kàn)房、签订房屋交易合同、协(xié)助办(bàn)理不动产(chǎn)登记等。延(yán)伸(shēn)服务是房地产经纪机构接(jiē)受(shòu)交易(yì)当事人委托提供(gōng)的代办贷款等额外服务，每(měi)项服(fú)务可以单独提供(gōng)。

　　三(sān)、合理确定经纪服(fú)务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根(gēn)据服(fú)务内(nèi)容、服(fú)务质(zhì)量，结合市场供求关(guān)系等因素协(xié)商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买(mǎi)卖和租赁经纪服务(wù)费用(yòng)。鼓励(lì)按照成交价格(gé)越(yuè)高、服务费(fèi)率越低的(de)原(yuán)则实行(xíng)分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实行(xíng)明码标价。房地产经纪(jì)机构应当在(zài)经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服(fú)务内容和收费(fèi)标准，不得(dé)混合标价和捆(kǔn)绑(bǎng)收费。房地产经(jīng)纪机(jī)构提供的基本(běn)服务和(hé)延(yán)伸服务，应(yīng)当分(fēn)别明确服务项目和收(shōu)费标准。房地产经纪机构(gòu)收费前(qián)应当向交易当事(shì)人出具收费清(qīng)单，列明收费标准、收(shōu)费金额，由当事(shì)人签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务(wù)收(shōu)费。具有(yǒu)市场支配地位的房地产经纪机构，不得(dé)滥用(yòng)市(shì)场支(zhī)配地(dì)位(wèi)以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入(rù)平台的房(fáng)地产经纪机构实行统一的经纪服务(wù)收费标准，不得干(gàn)预(yù)房地(dì)产(chǎn)经纪机构自主决(jué)定收(shōu)费标准。房地(dì)产经(jīng)纪机构、房地(dì)产互联网平(píng)台、相关行(xíng)业组织涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场(chǎng)监管(guǎn)部(bù)门依法开展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各(gè)地住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要制定(dìng)房屋买卖(mài)合同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构应当在经营场所醒(xǐng)目位置公示合(hé)同示范(fàn)文本，方便(biàn)交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪机构促(cù)成房(fáng)屋交易，应当通过(guò)房屋(wū)网(wǎng)签备案系统办理房(fáng)屋(wū)买卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七(qī)、加(jiā)强个人信(xìn)息保护。贯彻落实(shí)《中华人民共和(hé)国个人信息保护法(fǎ)》，房地产经纪机构及从业人(rén)员不得(dé)非法(fǎ)收集、使用、加工、传输他人(rén)个人信息(xī)，不得非法买卖(mài)、提供或(huò)者公开他人个人信息。房地产经(jīng)纪(jì)机构要建立健全客户个人信(xìn)息保护的(de)内部(bù)管理制度，严格(gé)依法收(shōu)集(jí)、使用、处理客户个人信息(xī)，采取有(yǒu)效措施防范泄(xiè)露或非法使用(yòng)客户个人信息。未(wèi)经当事人同意，房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人员不得(dé)收集个人信息和(hé)房(fáng)屋状况(kuàng)信息(xī)，不(bù)得发送商业性短信息或拨(bō)打商业性电话(huà)。

　　八、提(tí)升管理服务(wù)水平。市、县住房和(hé)城乡建设部门要建立(lì)健全房屋(wū)交易(yì)管理服务平台，加(jiā)强对交(jiāo)易房源、房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构(gòu)及从业人(rén)员(yuán)的管理。房(fáng)地产经纪(jì)机构发布的房源信息(xī)，应(yīng)当通过平台进行核验。鼓励(lì)通过房屋交易(yì)管理服(fú)务(wù)平(píng)台向交易(yì)当事(shì)人提供房(fáng)源(yuán)核验、房源发布、合同(tóng)网签备(bèi)案等便民服(fú)务(wù)。加强存量房交易资(zī)金(jīn)监管，除(chú)交(jiāo)易当事人(rén)提出明(míng)确要(yào)求外，购房款应纳入(rù)资金监管账(zhàng)户。鼓励房(fáng)地产经(jīng)纪机构将经纪服务(wù)费用纳入交易资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大(dà)违法违规行为整治(zhì)力度。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设部门要将规(guī)范房地(dì)产经纪服务(wù)纳入(rù)房地产(chǎn)市场秩(zhì)序整(zhěng)治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信(xìn)息合法权益(yì)等违法违规行为，曝(pù)光典型案例。对收(shōu)费(fèi)明显高于市场平(píng)均水平的房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措(cuò)施进(jìn)行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不按(àn)规定明码(mǎ)标价、操(cāo)纵经纪服(fú)务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地(dì)产经(jīng)纪机构相关违法违规(guī)信(xìn)息，市场监管部门(mén)要依法依规纳(nà)入国家企业(yè)信用信息公示系统。

　　十、加(jiā)强行(xíng)业自律管(guǎn)理(lǐ)。房(fáng)地产经纪行业组织要一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万(yào)健全行规行约，完善房(fáng)地产经纪(jì)服务标准(zhǔn)和执业(yè)规则(zé)，引导房地产经(jīng)纪机构及从业人员依法合规经营。对房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人(rén)员(yuán)存在收(shōu)费不规范、侵犯客户(hù)个人信息(xī)合法权益等情(qíng)形的(de一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万)，房地产(chǎn)经纪行业组织依据行规(guī)行约给予自(zì)律处分(fēn)。

　　住房和城(chéng)乡建设部

　　市场(chǎng)监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万