金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng佛系心态是什么意思)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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