刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(f中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格āng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。 中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格>

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是(shì)提(tí)供公共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对公(gōng)共产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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