金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品(p投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁ǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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