今(jīn)天给各位(wèi)分享(xiǎng)出租(zū)厂房预收(shōu)的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行解释(shì)，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租金，租期(qī)在一年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处(chù)理(lǐ)：支(zhī)付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办法(fǎ)就是(shì)直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁(lìn)方(fāng)式(shì)租入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金(jīn)可以先计入(rù)“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处(chù)理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进(jìn)行房(fáng)租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目核(hé)算；如果是用于销售的(de)门市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应(yīng)交增值(zhí)税（进项税额(é)）”科目进行核(hé)算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上的房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性(xìng)开具一(yī)年(nián)的租赁(lìn)发票(piào) ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性计入收(shōu)入(rù) 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入(rù)的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资产取得(dé)的租金收(shōu)入应该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关的会(huì)计(jì)分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评(píng)估是(shì)对房地(dì)产(chǎn)资产(chǎn)价值进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评(píng)估公司(sī)，房产评(píng)估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公司都可以出(chū)这类报(bào)告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司(sī)之间运作的(de)情况越来越多，主要是(shì)减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里(lǐ)需(xū)要(yào)特(tè)别强调(diào)指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那(nà)是非正常交易价(jià)格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价人员(yuán)有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活(huó)设施。租金(jīn)则(zé)按不高于同(tóng)地(dì)段(duàn)同品质市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按(àn)保障性租(zū)赁住房租(zū)金标(biāo)准(zhǔn)面(miàn)向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果(guǒ)金(jīn)额(é)很大的话，则要在(zài)未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后(hòu)月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记(jì)入(rù)管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当(dāng)年度(dù)的，可(kě)直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记(jì)入预(yù)付(fù)帐(zhàng)款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)的发生和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入(rù)“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在(zài)一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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