过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测(cè兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口)下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系(xì)列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业(yè)的生态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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