财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢)体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局以及(jí)积极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍面临较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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