上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

社日节是什么节日 社日节是农历几月初几　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为(wèi)中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业(yè)第(dì)一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　社日节是什么节日 社日节是农历几月初几　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大(dà)学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担(dān)任中化集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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