过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题这(zhè)是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的(de)利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什(shén)么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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