林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流(li擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句ú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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