曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管的(de)三项物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。这(位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体(tǐ)报(bào)道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前(qián)几天突(tū)然(rán)悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多(duō)月(yuè)，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿(yì)人(rén)民(mín)币），买下(xià)了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里(lǐ)的(de)住户(hù)，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意(yì)味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不出(chū)名(míng)。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什(shén)么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈(chén)红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业(yè)收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的企业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的发(fā)展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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