金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(无法企及是什么意思，不可企及是什么意思dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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