林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什(shén)么手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的(de)基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依(yī美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思)法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方(fāng)可美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(sh美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思ǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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