林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过户的国家常务委员7人，国家常务委员7人简历后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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