刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fá会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点ng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展(会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义(yì)在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应(yīng)的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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