金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于感知力是一种什感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思么能力，手机情景感知是什么意思2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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