林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让(上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包(bāo)土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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