刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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