林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的(de)流(liú)转，并不需(xū)要(yào)办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要(yào)求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(c鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点héng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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